Pour les promoteurs haut de gamme et les exploitants de communautés à long terme
Une nouvelle façon
de vivre.
Donnez à votre projet résidentiel haut de gamme une vision singulière du quotidien. Ikaria réunit autonomie, régénération et longévité personnalisée dans une vision intégrée, en commençant par les décisions qui façonnent le lieu.
Qu’est-ce qu’Ikaria ?
Ikaria est une intelligence artificielle qui devient le cerveau de votre communauté. Elle coordonne les logements, les équipements partagés et les services, et gère efficacement l’eau, l’énergie et l’alimentation pour rendre la communauté de plus en plus autonome. En parallèle, elle personnalise l’expérience de chaque résident pour l’aider à vivre plus longtemps et mieux.
Comment nous pourrions vivre.
Une vision de la vie chez Ikaria.
Nos partenaires
Des communautés alliant
luxe et bien-être.
Des projets qui démarrent. Conçus pour des personnes à hauts revenus qui souhaitent vivre plus longtemps et en meilleure santé.
Un projet concret.
Des résidents qui privilégient
un quotidien plus sain.
Une équipe engagée.
Une perspective à long terme.
Nous évaluons ensemble la compatibilité. Postuler ne garantit pas l’acceptation.
À L’ÉCHELLE HUMAINE
Mieux vivre.
Une conception d’ensemble.
Logements, habitudes et bien-être personnalisés pour chaque résident.
01
Autonome.
Explorer des systèmes locaux d’énergie, d’eau et d’alimentation diversifiée, en rendant les dépendances visibles dès le départ.
02
Régénératrice.
Concevoir avec le paysage : le sol, la biodiversité et les cycles des ressources sont des sujets à évaluer dès le début, et non après coup.
03
Longévité personnalisée.
Une vision d’environnements et de services quotidiens qui respectent les choix individuels et favorisent une meilleure qualité de vie dans la durée. La participation est volontaire ; les résultats de santé ne sont pas garantis.
DurabilitéAlimentationÉducationCommunautéLongévité
À L’ÉCHELLE DE LA COMMUNAUTÉ
Ressources. Relations.
Un lieu connecté.
Le cerveau Ikaria coordonne les ressources locales et les services communautaires pour accroître l’autonomie et réduire la dépendance aux chaînes d’approvisionnement extérieures.
Collecte des eaux de pluie
Captage, stockage et distribution.
Énergie solaire
Production locale et usage coordonné.
Jardins nourriciers
Culture, planification alimentaire et distribution.
Services connectés
Espaces partagés, services et vie quotidienne.
Notre démarche
D’une vision commune
au fonctionnement quotidien.
Évaluer votre projet.
Examiner le site, les plans, les objectifs et les décisions à venir à partir des informations dont vous disposez déjà.
Proposer la collaboration.
Définir comment nous pourrions travailler sur votre projet : périmètre, responsabilités, étapes et conditions commerciales.
Accepter. Puis commencer.
Une fois la proposition acceptée, la collaboration commence avec des frais de mise en place du partenariat. Leur périodicité reste à confirmer.
Activer le cerveau de la communauté.
Les frais mensuels récurrents ne commencent que lorsqu’Ikaria est en service et pilote votre communauté.
Laisser chaque foyer choisir.
Les foyers peuvent opter pour l’intégration de leur logement et des services complémentaires. La participation est facultative.
Modèle de collaboration proposé. La disponibilité, le périmètre de mise en œuvre et les responsabilités opérationnelles sont convenus par écrit. Les professionnels locaux agréés restent responsables de leurs disciplines.
La valeur pour les communautés axées sur la longévité
Un lieu que l’on choisit.
Une vision qui inspire confiance.
Surcote déclarée pour l’immobilier résidentiel axé sur le bien-être.
Estimation du GWI pour les programmes résidentiels de bien-être de milieu et de haut de gamme. Ce n’est pas une hausse promise pour votre projet.
Étude et contexte ↗Projets haut de gamme actifs dans le monde.
Collaboration avec des projets en phase initiale de planification. Ce chiffre ne correspond ni à des clients payants ni à des déploiements achevés.
Découvrir notre approche du partenariat →
01Se différencier.
Une vision connectée du logement, des ressources et du bien-être au quotidien.
02Rendre la vision tangible.
Montrer aux acheteurs une journée possible dans la communauté, pas seulement une liste d’équipements.
03Valider localement.
Tester la demande, les prix comparables et les engagements d’exploitation avant d’établir les hypothèses financières.
Ce que ces chiffres montrent — et ne montrent pas
Le chiffre de 10-25 % provient d’études observationnelles du secteur, fondées sur un petit ensemble historique de communautés et d’études de cas de promoteurs. L’emplacement, la qualité du programme et la comparabilité comptent. Il n’isole pas l’effet d’Ikaria et n’établit aucune surcote future. L’aperçu des données du GWI de mai 2026 estime le secteur mondial de l’immobilier de bien-être à 876 milliards de dollars américains en 2025, en incluant les constructions résidentielles, commerciales et institutionnelles. Le GWI prévoit 1 800 milliards de dollars américains d’ici 2030 ; il s’agit d’une prévision sectorielle, pas d’une prévision pour Ikaria.
Les étude de cas NAVA Lakehouse de l’IWBI fait état de ventes plus rapides que prévu par le promoteur, en attribuant ce rythme à l’ensemble formé par l’emplacement, la planification, l’architecture et les caractéristiques liées à la santé. Ce projet isolé ne démontre pas un gain établi de vitesse de vente à l’échelle du marché. L’étude des acheteurs et l’analyse financière propres à chaque projet restent essentielles.
La valeur pour les résidents · Ambitions de conception
Plus de vie.
Au quotidien.
BIEN-ÊTREBien vivre, plus longtemps.
Bouger, se reposer et bien manger au quotidien.
ALIMENTATIONSavoir ce qu’il y a dans votre assiette.
Alimentation locale. Origines claires.
RESSOURCES LOCALESRapprocher l’essentiel.
Alimentation, eau et énergie pensées localement.
NATUREVivre avec le paysage.
Concevoir pour les sols, la biodiversité et le renouvellement.
APPARTENANCEFaire du lien une part du quotidien.
Repas partagés. Plus de liens.
VOTRE CHOIXGarder la main.
Vos choix. Votre consentement.
Pensé pour une vie plus saine.
Calculateur d’investissement
Calculez votre majoration
5%40%
20 % se situe dans la fourchette de 10-25 % rapportée par le GWI pour certains biens résidentiels axés sur le bien-être. Études · Estimation illustrative, pas une garantie.
Estimer le coût des équipements et espaces partagés
m²
Hypothèses de planification modifiables · US$
m²
m²
m²
m²
Travaux paysagers uniquement. Matériel séparé.
Sources et hypothèses
6,2 m²/logement : quote-part de surface du club de bien-être de THE WELL Coconut Grove.
THE WELL · source6,1 m²/logement : quote-part de ferme en plein air de Harvest.
Harvest · source sur la fermeUS$6,000/m² : référence indicative modifiable de construction hôtelière, Miami. Pas un devis de centre clinique.
RLB · coûts de constructionUS$150/m² : provision modifiable pour l’aménagement de jardins, Boston. Hors irrigation, clôtures et matériel.
Revival Gardens · coûts d’installationMatériel, mise en place et autres hypothèses de coûts
Matériel et aménagements spécialisés facultatifs. Vide signifie exclu.
Fourchette de mise en place Ikaria : $500,000–$2,000,000
Fourchette provisoire de mise en place, comptée une seule fois ici. Conditions finales à convenir.
Remplace le total équipements et espaces partagés + Ikaria.
Exclut l’exploitation mensuelle ($5,000–$10,000) et l’intégration facultative du logement ($100 ; périodicité à convenir).
ROI incrémental estimé avant frais récurrents, taxes, financement et autres coûts. Rendement non garanti.
Tarifs · Proposition de partenariat
Un partenariat pour construire.
Un cerveau pour exploiter.
Façonner la communauté.
Frais de mise en place du partenariat selon la taille de la communauté. La collaboration commence après l’acceptation de la proposition.
Piloter l’expérience connectée.
Frais récurrents pour le cerveau lorsqu’Ikaria est en service et pilote votre communauté. Les services et les responsabilités sont définis dans la proposition.
Se connecter par choix.
Pour les foyers qui choisissent d’intégrer leur logement. Les services complémentaires sont facultatifs ; leur périmètre et leurs prix sont convenus séparément.
Tarifs indicatifs. La devise, la périodicité des frais de mise en place et celle de l’intégration des logements restent à confirmer. Les montants ne constituent pas un devis engageant ; le périmètre final et les conditions commerciales nécessitent l’acceptation d’une proposition.
Postulez si vous pensez correspondre ↗Avant d’échanger
Les bonnes questions.
Des limites claires.
À qui cela s’adresse-t-il ?
Aux promoteurs et exploitants à long terme qui façonnent des communautés intégrées haut de gamme, notamment lors de l’étude du site, de la planification conceptuelle ou de la conception. L’implication d’un décideur et l’accès autorisé aux informations du projet comptent davantage qu’une taille de communauté particulière.
Qu’est-ce qui est disponible aujourd’hui ?
Ikaria est en cours de développement. Le travail actuel comprend des outils de recherche et de conception ainsi que des expérimentations produit sur des données fictives. Le point de départ proposé est une évaluation conceptuelle au périmètre défini, à partir des informations déjà détenues par votre équipe. Les livrables et les limites sont convenus avant le début des travaux. Le film illustre une expérience future.
Ikaria réalise-t-elle les programmes immobiliers ?
La priorité initiale est de servir des communautés développées par d’autres, en s’intégrant à des partenaires spécialisés dans les technologies et les services. Ikaria ne remplace ni votre architecte, ni votre bureau d’études, ni vos entreprises de travaux, ni votre exploitant.
Tous les logements doivent-ils être connectés ?
Non. Chaque foyer choisit ce qu’il connecte. Le consentement, son retrait et les différents niveaux de participation font partie des enjeux de conception.
Les résultats de santé montrés dans le film sont-ils prouvés ?
Non. Les décisions cliniques relèvent des professionnels qualifiés et du résident.
Peut-on commencer sans plan directeur définitif ?
Un projet à ses débuts peut être un bon point de départ. Le premier échange doit préciser le site, l’avancement du projet, les décisions ouvertes et les informations disponibles.
Les analyses Ikaria
Des idées pour éclairer
la prochaine décision.
Des analyses nourries par la recherche pour ceux qui conçoivent et exploitent des communautés intégrées. Des questions claires, des listes pratiques et des sources consultables.
Découvrir les analyses ↗Commencer avant que le plan directeur soit figé.
PARTENAIRES DE DÉVELOPPEMENT FONDATEURSQuel projet
Quel projet
construisez-vous ?
Postulez si vous pensez correspondre.
Notice de confidentialité
Ikaria utilise vos coordonnées et les informations sur votre projet pour évaluer les demandes de collaboration et vous répondre. Les dossiers de candidature et leur file de notifications sont supprimés lors du nettoyage quotidien après six mois ; les échanges par e-mail ne sont pas supprimés.
Questions ou demandes concernant vos données : info@ikaria.community
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